开发商跑路了怎么办？政府会管吗？

开发商跑路了可以申请民事诉讼的，开发商跑路了的话一般说来政府是不会进行管理的，因为不在政府的管理范围的，不属于行政管理方面。与开发商签订合同或者是购买房屋的话是属于市场行为的，但是有时候政府会出手的。

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• 1、如果开发商跑路了怎么办政府会管吗?
• 2、我国的房管局调解退定金吗？

如果开发商跑路了怎么办政府会管吗?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10317.html

开发商跑路了可以向人民法院申请民事诉讼，政府一般是不会进行管理的，不属于政府的管辖范围。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10317.html

一般来讲商品交易是一种市场行为，开发商跑路或者开发商企业破产都是市场调节的，不属于政府的强制管理的范畴。有些地区政府出于社会稳定或者其他方面的考虑会出台相应的优惠政策或者在房地产市场复苏的时候，建议相关单位或者其他开发商接手烂尾楼工程。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10317.html

我国的房管局调解退定金吗？文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10317.html

房管局不会处理定金和预付款纠纷，这属于民事纠纷，应该到法院起诉。起诉的流程是：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10317.html

1、准备好民事诉讼状。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10317.html

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10317.html

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10317.html

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。”文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10317.html

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10317.html

定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10317.html

定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10317.html

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