租赁合同到期续签费用(租赁合同到期后怎么办理)

一般情况下租赁合同到期后，租赁合同自动终止，承租人应当按约定返还房屋。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。如果双方都愿意续签合同的，可以重新协商签订租赁合同。

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• 1、租赁合同到期后怎么办
• 2、租赁合同到期承租人拒不搬迁的处理方式是怎样的?

租赁合同到期后怎么办文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15753.html

一般情况下租赁合同到期后，租赁合同自动终止，承租人应当按约定返还房屋。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15753.html

返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15753.html

如果双方都愿意续签合同的，可以重新协商签订租赁合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15753.html

但实际处理方式需要根据具体的情况来处理，主要有以下几种情况:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15753.html

1、租赁合同期满，双方继续签订租赁合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15753.html

在房屋租赁期满以后，出租人与承租人就房租租赁问题重新签订新的房屋租赁合同，对房租等条件都没有做出变更。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15753.html

那么，新签订的租赁合同在双方签字以后生效，对双方有约束力。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15753.html

2、租赁合同期满，双方都不愿意再签合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15753.html

双方都不愿意继续签合同时，租赁合同期满以后，出租人收回房屋，承租人需要搬出房屋。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15753.html

3、租赁合同期满，一方愿意继续，另一方不同意。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15753.html

如果承租人不愿意继续租赁房屋，那么承租人应该提前告知出租人，让出租人提前做准备，比如张贴租赁房屋广告等。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15753.html

租赁合同到期承租人拒不搬迁的处理方式是怎样的?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15753.html

租赁合同到期承租人拒不搬迁的处理方式是:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15753.html

(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15753.html

(二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15753.html

(三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15753.html

(四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15753.html

出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15753.html

如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地法院强制执。

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