房屋买卖合同现在是民法典吗(民法典房产证单独所有)

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于民法典中商品房买卖合同保修期是多长时间,过了房屋质量保修期如何维权的问题带来帮助。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16157.html

• 1、民法典中商品房买卖合同保修期是多长时间
• 2、民法典中私人之间签的房屋转让协议有法律效力吗

民法典中商品房买卖合同保修期是多长时间文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16157.html

在《建设工程质量管理条例》中规定，如果是主体结构的，依据设计文件确定，如果是防水工程的，保修期是5年。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16157.html

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16157.html

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16157.html

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16157.html

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16157.html

民法典中私人之间签的房屋转让协议有法律效力吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16157.html

民法典中规定，私人之间签的房屋转让协议有法律效力。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的房地产权利，包括：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16157.html

国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16157.html

房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16157.html

（一）行为人具有相应的民事行为能力；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16157.html

（二）意思表示真实；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16157.html

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16157.html

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