这五种情况不用交物业费(物业费必须交什么情况下可拒交)

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着物业费里面包含了什么费用,哪些情况可以拒交物业费问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

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• 1、物业费里面包含了什么费用
• 2、没交物业费单车被盗可以要求物业公司赔偿吗

物业费里面包含了什么费用文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15730.html

1、物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15730.html

(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15730.html

(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15730.html

(3)物业管理区域清洁卫生费用；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15730.html

(4)物业管理区域绿化养护费用；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15730.html

(5)物业管理区域秩序维护费用；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15730.html

(6)办公费用；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15730.html

(7)物业管理企业固定资产折旧；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15730.html

(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15730.html

(9)经业主同意的其它费用。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15730.html

2、物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15730.html

3、按照法律规定，业主无论是否居住在该小区，只要房产坐落在这里的，就需要缴纳物业费。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15730.html

4、对物业服务的相关法律规定《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15730.html

没交物业费单车被盗可以要求物业公司赔偿吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15730.html

没交物业费后，业主的自行车被盗时，能不能要求物业公司赔偿，要依据具体情况而定，如果物业公司有重大过失的，业主可以主张赔偿。《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15730.html

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