民法典中农村安置房能不能转让(安置房分配纠纷适用法条)

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• 1、民法典中安置房法院能否分割
• 2、持有他权证能进行房屋买卖吗

民法典中安置房法院能否分割文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12029.html

安置房分割产生纠纷的，属于民事纠纷，可以向人民法院起诉，人民法院可以依据具个案情对安置房进行分割。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12029.html

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12029.html

（二）有明确的被告；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12029.html

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12029.html

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉形式起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12029.html

持有他权证能进行房屋买卖吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12029.html

不能买卖，一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据法律规定，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《城市房地产抵押登记管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12029.html

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