商品房买卖的税收政策(商品房买卖面积差异怎么处理)

1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16202.html

• 1、商品房买卖中面积纠纷如何处理
• 2、房屋面积纠纷该怎么处理
• 3、发现房屋面积缩水该如何维权

商品房买卖中面积纠纷如何处理文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16202.html

1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16202.html

2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16202.html

房屋面积纠纷该怎么处理文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16202.html

1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16202.html

2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16202.html

发现房屋面积缩水该如何维权文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16202.html

(一)弄清测算依据。商品房销售一般建筑面积计价，也可以按套内建筑面积或者按套(单元)计价;商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。首先弄清合同中规定的到底是何种计价方式，其次要注意自己测量方法是否正确，测量数据是否精确。在这些前提下，才能够得出实际面积是否小于合同规定的面积的结论。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16202.html

(二)查看合同相关条款，按该条款处理。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16202.html

(三)如果合同没有约定或约定不明的，则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第14条的规定处理：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16202.html

1、如果差值在3%以内(含3%0，则开发商据实退款;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16202.html

2、如果差值在3%以外，首先可以退房，开发商应当在你提出退房之日起30日内将你的已付房价款退还并支付同期银行存款利息。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16202.html

其次，有权不退房，差值在3%以内(含3%)部分的房价款由开发商返还给，面积差值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16202.html

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16202.html 文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16202.html