婚后买房属于夫妻共同财产的情形(婚后买房属于夫妻共同财产吗最新)

婚后不管多久买房，都是属于夫妻共同财产。夫妻关系存续期间所获得的工资奖金共同财产必须购买房屋，所购买的房屋自然而然也应当是属于夫妻共同财产。利用婚前个人财产购买房屋，房屋应当是属于个人财产。

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• 1、婚后多久买房属于夫妻共同财产?
• 2、农村小产权房一房多卖是否构成犯罪?

婚后多久买房属于夫妻共同财产?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8645.html

婚后不管多久买房，都是属于夫妻共同财产。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8645.html

《民法典》文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8645.html

第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8645.html

(一)工资、奖金、劳务报酬;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8645.html

(二)生产、经营、投资的收益;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8645.html

(三)知识产权的收益;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8645.html

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8645.html

(五)其他应当归共同所有的财产。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8645.html

夫妻对共同财产，有平等的处理权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8645.html

第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8645.html

(一)一方的婚前财产;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8645.html

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8645.html

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8645.html

(四)一方专用的生活用品;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8645.html

(五)其他应当归一方的财产。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8645.html

农村小产权房一房多卖是否构成犯罪?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8645.html

1、小产权房一房二卖的行为可能涉嫌诈骗，如果行为人以非法占有为目的，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8645.html

2、《中华人民共和国刑法》第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8645.html

遭遇一房多卖购房者要怎么处理

商品房买卖合同签订后，房产商又将该房屋卖给第三人，导致不能按期交房，是对房屋买卖合同的严重违约，应当承担合同违约责任;如果导致合同目的无法实现，符合《合同法》第94条第(一)项规定的合同解除条件，则要承担合同解除的法律责任。

房地产商已将签订的房屋买卖合同的标的物另外卖给第三人，合同约定的标的物已经不存在，合同的目的无法实现，符合合同解除条件。《合同法》第97条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”而且《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

因此购房者可以依法请求解除合同，要求房地产商将先期支付的首期房款及其利息返还，并加倍赔偿其因此受到的经济损失。此外，购房者还可以向县、市人民政府房地产开发监督主管部门(建设行政主管部门、房地产行政主管部门)举报该房地产商的一房二卖的违法行为，使其受到法律的严惩。

《商品房销售管理办法》第39条规定：“在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任”。

所以购房者为了更好的保护自己的利益，在与开发商签订购房合同后，要及时到房屋管理部门办理预售登记，如果房屋办理不了预售登记的话，建议暂时不要购买该房屋，以免被骗。

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