60万的二手房过户费,二手房过户费怎么算最新

1、契税：房屋面积没有超过90平方米，同时属于首套房的，则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间，属于首套房的，则契税为房款的1、5%。要是面积超过了140或者不属于首套房，则契税为房款的3%。2、个税：买房年限超过5年并且属于唯一住宅，可以不交个税，否则缴纳房款1%的个人所得税。

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• 1、二手房过户费怎么计算
• 2、卖房怎么收房款

二手房过户费怎么计算文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10545.html

卖房怎么收房款文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10545.html

1、二手房交易中，有意向购买房屋的买方为了确定买卖关系，会付给卖方一些定金，卖方可以收取，也可以以后用此定金抵扣相应的房屋总价。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10545.html

2、买卖双方在签订房屋买卖合同时也可以通过协商由买方先付一定比例该房屋的首付款，过户时买方再付清余款。为防止产生纠纷，双方可以到公证处进行公证。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10545.html

3、买卖双方在签订房屋买卖合同时，买卖双方可以通过协商，由买方一次性付清房款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10545.html

4、买方申请房屋抵押贷款，等到银行审批下来后，双方就可以到当地房屋过户主管部门办理过户手续，过户后买方须到银行办理完结房屋抵押贷款手续，银行就会把买方申请的房屋抵押贷款一次性发放到卖方的银行账户。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10545.html

5、如果买方需要向银行申请贷款购买该房屋，卖方可以收取买方除去贷款额后的首付款，买方到银行申请剩余房款的房屋抵押贷款，卖方可以配合买方到银行申请贷款，卖方给银行提供自己的银行账户，等到贷款手续办理完结后，银行会将买方申请的房屋抵押贷款一次性发放到卖方账户。为防止产生纠纷，双方可以到公证处进行公证。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10545.html

6、卖方收取房款的方式：买方可以付现金给卖方;也可以由买方通过银行转账给卖方;卖方有POS机的话，买方还可以通过POS机刷卡支付房款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10545.html

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