买房定金是否可退？

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一、买房定金是否可退

商品房预售中，很多购房者都遇到过交定金的问题。一般是先交付购房定金，然后在约定的时间内支付首付款，同时与开发商签订商品房买卖合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/1254.html

购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解释：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/1254.html

(一)签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/1254.html

也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。所谓不可归责于当事人双方的事由主要有银行按揭未获批准等第三方原因或当事人不能协商一致的商品房买卖合同条款并未在房屋认购书或意向书中约定的情况等等。这里提醒购房者，如果能证明开发商不卖房导致自己的损失大于双倍赔偿的定金，还可以主张开发商赔偿损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/1254.html

(二)商品房买卖合同中约定的定金。正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形，一种解约定金;另一种是违约定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/1254.html

1、如果合同约定的是解约定金，在适用定金罚则后，不得再要求强制履行合同，但当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。比如开发商和购房者签订合同时约定了交付10万作为解约定金，如果购房者看上别的房子不想买这套了，这10万就作为解除购房合同的条件归开发商，但是开发商不能再要求购房者买自己的房子。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/1254.html

2、如果合同约定的是违约定金，在适用定金罚则后，可以选择要求继续履行合同或者选择解除合同，并当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。还是举例说明，购房者和开发商约定交付10万作为违约定金，如果开发商到期不卖房，不但要双倍赔偿购房者20万违约金，如果购房者要求履行合同，开发商还要卖房给购房者，还要承担给购房者造成的大于双倍赔偿的损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/1254.html

总之，无论约定何种定金，一方违反合同约定，在适用定金罚则后，还需承担损害赔偿责任，但当事人需举证证明损失大于定金赔偿额，并且这个损失是在签订认购书或商品房买卖合同应当能预见到的，不能漫天要价。提醒购房者不要盲目交付定金，一定要看清楚是签订什么合同时交付的定金，定金的性质一定要在合同中明确约定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/1254.html

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二、买房时个人信息被泄露怎么办文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/1254.html

可以要求对方采取手段消除影响并赔偿损失，无法协商的可以诉讼。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/1254.html

人民网的一项调查显示，90%的网友曾遭遇个人信息被泄露的情况。个人信息被泄露的渠道很多，买房、买车，住院，购买保险，办理会员卡、银行卡，安装电话、宽带、有线电视、水表、煤气等，每个环节都有出现信息泄露的可能。个人信息被登记后，商家不当泄露或非法交易消费者个人信息的事件时有发生。由于提供个人信息可以带来一定的经济利益，个人信息收集和买卖甚至发展成了一门产业。个人信息的泄露不仅会打扰人们生活的安宁，甚至有可能带来安全隐患。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/1254.html

全国人大常委会通过《刑法修正案(七)》，首次规定了侵犯公民信息罪。侵犯公民信息罪包括两个罪名：一是“出售、非法提供公民个人信息罪”，二是“非法获取公民个人信息罪”。刑法之所以这样规定，是因为个人基础信息在一定范围内属于个人秘密，是《宪法》第三十三条规定的公民所应享有的基本权利，不容许非法获取，不允许以公民个人信息进行非法营利，或私自利用公民个人信息进行交易。如果行为人明知不能公开、泄露或用作其他用途，却仍出售或非法公开、泄露、提供给他人，情节严重的，有可能构成犯罪，将追究其刑事责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/1254.html

(1)与公民个人直接相关，能够反映公民的局部或整体特点；或是一经取得、使用即具有专属性。前者如公民的出生日期、指纹等，后者如身份证编号、家庭住址等。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/1254.html

(2)具有法律保护价值。公民个人信息承载了公民的个体特征，甚至各项权利，如果任由他人泄露、获取，必然导致公民时刻处于可能遭受侵害的危险状态。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/1254.html

(3)公民个人信息的保护不以信息所有人请求为前提。除非基于维护国家利益、公共利益的需要或信息所有人的意愿，任何组织和个人均无权泄露、获取其个人信息。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/1254.html

尚无明确的规定可循。从立法背景看，近年来，公民信息广为泄露，网络上出现了公开兜售各类公民个人信息的广告，社会上甚至出现了搜集、出售公民个人信息的“专业户”，对公民个人隐私及人身、财产安全构成了严重威胁。因此，利用刑罚手段保护公民的个人信息安全实属必要。但刑罚手段有其特殊的适用范围，并非一切非法获取公民信息的行为均应受到刑罚处罚。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/1254.html

事实上，《消费者权益保护法》第二十九条明确提出，经营者及其工作人员对收集的消费者个人信息必须严格保密，不得泄露、出售或者非法向他人提供。经营者应当采取技术措施和其他必要措施，确保信息安全，防止消费者个人信息泄露、丢失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/1254.html

有了新消法撑腰，消费者再遇到个人信息泄露应拿起法律武器，保护自身权益，切勿因为怕麻烦而让信息泄露者逃脱法律的惩罚。有时候，我们需要的不仅仅是抱怨和吐槽，更需要较真。只有更多的人运用法律手段打击无良商家，才能形成震慑。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/1254.html

在面临因为买房而造成信息泄露让人苦不堪言，希望小编的整理能够有所帮助，欢迎各位浏览，谢谢。

看了以上内容对买房定金是否可退相关问题想必也了解一些了吧，买房时个人信息被泄露怎么办问题就先说到这里了，此问题简单点总结来说就是：可以要求对方采取手段消除影响并赔偿损失，无法协商的可以诉讼。个人信息被泄露的渠道很多，买房、买车，住院，购买保险，办理会员卡、银行卡，安装电话、宽带、有线电视、水表、煤气等，每个环节都有出现信息泄露的可能。个人信息的泄露不仅会打扰人们生活的安宁，甚至有可能带来安全隐患。另外全款买房子需要什么手续，买房子需要交什么税问题相信大家也想知晓，接着继续往下看吧。

三、全款买房手续：

一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。

贷款买房需要的证件

1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

针对以上全款买房子需要什么手续，买房子需要交什么税问题简单总结来说就是：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。1、契税；2、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税；3、维修基金：约为购房款的2%-3%。