民法典房屋过户规定(民法典关于房屋过户的规定)

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典中办理房屋过户赠与的步骤,房屋赠与的条件有哪些的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22894.html

• 1、民法典中办理房屋过户赠与的步骤
• 2、民法典中农转非后能否办理村镇房屋产权登记

民法典中办理房屋过户赠与的步骤文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22894.html

房产赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠予手续有五个步骤：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22894.html

1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22894.html

2、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22894.html

3、办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22894.html

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22894.html

5、赠予人将房屋交付受赠人《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22894.html

民法典中农转非后能否办理村镇房屋产权登记文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22894.html

民法典规定，村民将【农村秘籍变成城镇户籍后，如果房屋是村民个人合法取得的，村民可以办理房屋产权登记。《中华人民共和国民法典》第一百一十三条【财产权利平等保护】民事主体的财产权利受法律平等保护。第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22894.html

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22894.html

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