钢材买卖合同违约责任划分(不动产买卖合同甲方违约责任)

不需要。如果是因为限贷等不可归责于双方当事人的事由，则一般不宜认定为违约，可作为解除合同的理由。如果因合同一方原因导致，比如买方个人征信不符合要求，卖方隐瞒房屋真实情况，房屋产权不明确等一般构成违约。

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• 1、限贷令导致买卖合同违约要承担责任吗
• 2、自住型商品房指的是什么

限贷令导致买卖合同违约要承担责任吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16110.html

不需要。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16110.html

如果是因为限贷等不可归责于双方当事人的事由，则一般不宜认定为违约，可作为解除合同的理由。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16110.html

如果因合同一方原因导致，比如买方个人征信不符合要求，卖方隐瞒房屋真实情况，房屋产权不明确等一般构成违约;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16110.html

《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16110.html

法律依据:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16110.html

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16110.html

1、因不可抗力致使不能实现合同目的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16110.html

2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16110.html

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16110.html

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16110.html

5、法律规定的其他情形。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16110.html

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16110.html

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16110.html

自住型商品房指的是什么文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16110.html

自住型商品房是政府补贴型住房，自住型商品房价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16110.html

非京籍家庭持有有效居住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16110.html

这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16110.html

申购家庭定义为夫妇及未成年子女。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16110.html

无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。

《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》第五条房地产开发企业对购房家庭的申请材料进行初审，符合条件的，在本市自住型商品住房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和《承诺书》经购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。

《家庭购房申请表》和《承诺书》一式两份，购房家庭和开发企业各留存一份。

第六条市住房城乡建设委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。

购房家庭可登录市住房城乡建设委网站查询资格审核结果。

通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。

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