离婚按揭房产证去掉配偶名字,离婚房产证如何去掉名字

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与离婚房产证去掉名字需要什么手续,离婚房产证去名字费用需要哪些相关的法律方面知识。

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• 1、离婚房产证去掉名字需要什么手续
• 2、40年房产期限到期后怎么办

离婚房产证去掉名字需要什么手续文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11182.html

(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11182.html

(2)、到交易中心办理转绘;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11182.html

(3)、到房管局办理免征契税申请;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11182.html

(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11182.html

(5)、取证。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11182.html

离婚后房产证更名需要的材料有以下几种:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11182.html

(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11182.html

(2)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11182.html

(3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11182.html

(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11182.html

(5)、离婚证及复印件;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11182.html

(6)、房产证;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11182.html

(7)、身份证明及复印件。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11182.html

对于离婚后房产证更名的费用，因为地区差异的影响，对于部分地区可能并不符合上面的情况。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11182.html

此时，可以选择咨询当地的专业律师，在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11182.html

40年房产期限到期后怎么办文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11182.html

1、一般来说，房屋产权主要是包括房屋的所有权和土地的使用权，按照国家规定，房屋所有权的使用年限是永远，但是土地的使用权却是有使用年限的，具体要看相关的法规规定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11182.html

主要包括40年产权、50年产权、70年产权等等。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11182.html

2、假如是住房建设的使用土地年限假如到期了的话，将会自动续约使用年限。

如果是非住房建设的使用土地年限假如到期了的话，需要根据我们国家的相关规定来延续使用年限。

至于这个土地上的房屋或者其他不动产等的产权，可以之前约定好的来安排。

如果没有约定或者没有非常明确的约定，那么就需要根据我们国家的相关法律规定来处理。

3、如果《土地使用权出让合同》因为之前约定好的使用年限到期的话，那么这个土地的使用人假如需要继续使用这个土地，那么需要在使用年限到期的前一年申请延续使用年限，除了因为社会社会公共利益而需要收回这个土地的，其他的都会允许延续使用年限。

而被准许延续使用年限后，需要重新签订《土地使用权出让合同》，而且需要按照规定缴纳这个土地使用权的出让金。

4、《土地使用权出让合同》如果里面约定好的土地使用年限到期了的，那么这个土地的拥有者又没有申请延续使用年限的话或者申请了使用年限但是没有经过批准，那么按照国家相关规定，国家将会无偿的收回这个土地的使用权。

5、一般国家是允许延长土地的使用年限的，申请的时间不可以超过30年。

只要房屋拥有者在使用年限到期的前一年提出延续使用年限的申请，并且上交土地出让金，而且土地出让金的价格不可以低于类似土地的出让金的价格，这有点像是市面上成本价和市场价的差额一样的意思。

6、国家如果收回土地或者建筑物的使用权限，一般都会对产权人进行相关补偿，有点类似于拆迁赔偿的处理方法。

其实根据调查很多人其实都能够接受这一个补偿方案，因为大多数人的房子其实都住不到七十年，就已经被拆迁掉了。

7、住房建设的使用土地年限假如到期了的话，将会自动续约使用年限，这一点让各位住宅业主都非常安心。

这可以解决土地使用权限和房屋产权的使用权限之间的冲突，也消除了那些购买二手房的业主关于房屋使用年限的顾虑。

也将提高房屋和土地的使用率。

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