物业拒绝搬离怎么处理(换了物业公司没签合同可以拒交吗)

物业纠纷签搬离协议是否合法，要根据协议的条款是否符合法律规定来进行认定，如果双方协商达成一致意见并签订协议就是可以的，但如果涉及到存在欺诈或者诈骗的行为来签订协议就是不合法的。

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• 1、物业纠纷签搬离协议合法吗?
• 2、物业合同纠纷上诉的程序是什么?

物业纠纷签搬离协议合法吗?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16738.html

物业纠纷签搬离协议是否合法要根据该协议是否有效来进行认定，如果合同本身是有效的就是合法的，有关物业纠纷可以通过下列方式来进行处理：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16738.html

1、业主与物业管理公司协商解决文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16738.html

《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16738.html

2、由第三人调解文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16738.html

这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16738.html

3、提交仲裁机关仲裁文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16738.html

这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16738.html

4、投诉文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16738.html

业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16738.html

5、提起诉讼文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16738.html

业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16738.html

6、更换物业公司文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16738.html

如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16738.html

物业合同纠纷上诉的程序是什么?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16738.html

1、写上诉状文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16738.html

民事起诉状是启动法律程序的一个重要法律文书。恰当的诉讼请求，以及事实与理由的陈述和法律依据，都是决定官司胜败的重要因素。所以，写诉状要有好的构思和设计，否则，不仅会影响诉讼结果，有时还会造成费用的损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16738.html

2、立案文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16738.html

首先要选择一个有管辖权的法院，然后递交诉状和证据及其他相关材料。拿到法院受理通知书后，等待法院传票通知开庭。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16738.html

3、开庭

开庭程序主要包括法庭调查和法庭辩论。法庭调查阶段的举证、质证是专业性很强的诉讼行为。辩论阶段是充分阐述支持自己主张的事实理由和法律依据的时候。其目的是说服法官和对方当事人认可自己的观点。辩论结束后等待法院判决。

4、判决

开完庭后作出判决是法院的工作。当事人在拿到判决书后，如不服判决要及时上诉启动二审程序。否则，一审判决生效，双方争议的问题要按照判决履行。

5、执行

判决生效后，如当事人不在判决确定的期限内主动履行义务，另一方当事人应及时申请法院执行。拒不履行判决法院可以采取拘留、罚款措施，严重的可以追究刑事责任。

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