炒房的买卖合同有效吗,通用版房产买卖协议

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与炒房买卖合同不成立吗,房屋买卖合同纠纷的处理相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11402.html

• 1、炒房买卖合同不成立吗
• 2、房屋买卖合同不成立居间费由谁负担

炒房买卖合同不成立吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11402.html

不成立，合同不具备成立的要件，即不成立。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11402.html

合同的不成立，有以下几种情形:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11402.html

1、一人自行订立合同;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11402.html

2、当事人之间订立合同的意思表示不一致，未形成要约、承诺的一致;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11402.html

3、合同的客体不确定;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11402.html

4、要物合同未履行物的给付;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11402.html

5、须经批准、登记方能成立的合同未履行批准、登记手续;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11402.html

6、法律规定或者是当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未订立书面合同且未履行的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11402.html

房屋买卖合同不成立居间费由谁负担文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11402.html

居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11402.html

居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11402.html

《民法典》对居间行为有明确的规定，《民法典》第九百六十四条居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11402.html

房屋买卖合同未成立时，能否要求中介费要看对方是否与中介签订了居间合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11402.html

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人在居间人的介绍下与第三人达成协议，并向居间人支付报酬的合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11402.html

根据《民法典》第九百六十三条第一款之规定，在居间人按照居间合同的约定，通过媒介服务促成合同订立时，居间人就可以按照约定请求合同当事人支付居间报酬，也就是说，居间报酬的支付是以居间人促成委托人与第三人的合同成立为条件。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11402.html

合同是否已经履行不影响居间报酬的支付。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11402.html

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11402.html 文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11402.html