民法典对解除合同的异议起诉期限(民法典中有关解除房屋买卖的规定)

房屋买卖合同可以解除，有很多种解除方式，最常采用的是协商解除，需要双方当事人达成一致意见，签署解除买卖合同的协议。房屋买卖合同解除之后不具备法律效力，对合同的当事人没有法律约束力。

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• 1、民法典中房屋买卖合同能否解除
• 2、关于一房多卖怎么处理？

民法典中房屋买卖合同能否解除文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8759.html

房屋买卖合同能解除。双方可以通过协议解除或法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请；法律规定的其他情形。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8759.html

合同解除是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，受法律的保护。合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。解除是合同之债终止的事由之一，它也是一种法律制度。在适用情势变更原则时，合同解除是指履行合同实在困难，若履行即显失公平，法院裁决合同消灭的现象。这种解除与一般意义上的解除相比，有一个重要的特点，就是法院直接基于情事变更原则加以认定，而不是通过当事人的解除行为。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8759.html

法律依据：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8759.html

《民法典》第五百六十二条文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8759.html

当事人协商一致，可以解除合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8759.html

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8759.html

关于一房多卖怎么处理？文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8759.html

开发商一房二卖属于严重违约行为，可以起诉开发商承担违约责任。房屋的物权归属按照法律规则处理：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8759.html

1、首先要看房屋是否进行变更登记，谁先登记就是谁的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8759.html

2、如果没有进行登记，就看谁支付全部或大部分购房款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8759.html

3、最后，根据签订合同的顺序决定得到房屋产权的人。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8759.html

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8759.html

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8759.html

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