不动产部门应防止二手房一房二卖,卖二手房的陷阱和注意事项

1、买房前，查询房产的所有人。2、先进行预告登记。3、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。4、视情况约定(高额)违约金。5、通过中介公司进行交易。

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• 1、买二手房怎么防止一房多卖
• 2、二手房贷款多久批下来

买二手房怎么防止一房多卖文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10270.html

二手房贷款多久批下来文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10270.html

1、一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10270.html

2、如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10270.html

3、房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10270.html

4、如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10270.html

大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10270.html

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