签了一年租房合同提前退房违约吗,签了租房子的合同反悔怎么办

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于签了一年租房合同违约怎么办,房屋租赁合同中主要包括哪些条款?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

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• 1、签了一年租房合同违约怎么办
• 2、房屋租赁合同中违约金的范围是多少

签了一年租房合同违约怎么办文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11607.html

签订租房合同，房东违约时，应当要求其继续履行租房合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11607.html

如果构成根本违约，则要求对方按照合同约定承担违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11607.html

租房违约金一般情况下都会在签订的租房合同中标明。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11607.html

在实践中，房东违反租赁合同约定，提前收回房屋的，一般按照合同月租金的两倍向租客支付违约金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11607.html

《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11607.html

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11607.html

房屋租赁合同中违约金的范围是多少文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11607.html

租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11607.html

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11607.html

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11607.html

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11607.html

当事人约定违约金，一方面是为了事先确定违约后的赔偿数额，以降低法定损失的举证成本，另一方面也可能是为了向对方施加履约压力、督促对方守约而约定高额的违约金，此外可能是为了避免责任过重而约定低额的违约金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11607.html

建议承租人在审核租赁合同中的违约条款时，确保出租人提出的违约金不至于过高。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11607.html

一旦违约金过高，承租人可以向法院请求予以适当减少。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11607.html

另外，在出租人违约而解除合同时，要求出租人赔偿停产停业损失、搬迁补偿损失、即装修损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11607.html

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