北京房屋质量鉴定机构的职责是什么？

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对北京房屋质量鉴定机构负责什么,房屋质量鉴定机构的条件是什么?进行了解答，希望能解答您的问题。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11609.html

• 1、北京房屋质量鉴定机构负责什么
• 2、购买回迁房需要注意什么事项

北京房屋质量鉴定机构负责什么文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11609.html

北京房屋质量鉴定机构负责对房屋的质量进行一定的鉴定，同时需需要符合一定的条件，比如说从事房屋安全鉴定5年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11609.html

享有良好社会信誉;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11609.html

具体的内容在下文中介绍。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11609.html

购买回迁房需要注意什么事项文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11609.html

1、首先，要留心该回迁房是否已经获得房产证，因为未获得房产证的房屋交易，是不受法律保护的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11609.html

其次，交易所产生的相关税费该由谁承担也要明确，回迁房的买卖涉及两次税费的缴纳:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11609.html

一次是原房主取得房屋全部权证书是需要缴纳的税费，另一次是原房主转让时产生的税费。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11609.html

2、业主已经取得该商品小区的《房产证》。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11609.html

这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11609.html

因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11609.html

3、业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11609.html

这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11609.html

因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11609.html

4、购房者要有所防范，防止业主一房两卖的行为，一定要约定房产过户和交房时间。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11609.html

签订回迁房买卖协议时，要写明自取得房产证多少日起办理房屋全部权的转移手续。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11609.html

若该回迁房为夫妻共有，为了保证交易的效力，购房者应要求卖方的配偶在房屋买卖合同上签字。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11609.html

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