网签租赁备案可以单方面解除吗,租房网签后如何办理房屋租赁备案

签订租房合同之后，要办理备案手续，可以杜绝一房多卖的情况出现，网签和备案有着本质上的区别，备案要在网签之后，需要买房人和卖房人先网签合同，再办理备案手续，有一个月的时间限制。

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• 1、租房租赁备案网签的规定是什么?
• 2、西安申请公租房条件是什么

租房租赁备案网签的规定是什么?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9366.html

网签是在房屋部门上进行备案，将合同通过网络进行公示出示。可以再互联网上查到相关的信息。而备案是购买者和开发商签好相关协议之后，前往房屋管理部门自行进行备案的一种购买方式。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9366.html

网签和备案存在着本质的区别，网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9366.html

开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9366.html

两者的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9366.html

西安申请公租房条件是什么文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9366.html

年满18周岁(不含在校学生)且家庭收入和人均住房面积符合准入条件的人员或家庭。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9366.html

其中：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9366.html

1、单身人均月收入低于4176元/人月;两人家庭人均月收入低于3828元/人月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入低于3480元/人月;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9366.html

2、申请家庭人均住房建筑面积低于17平方米;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9366.html

3、申请人及其家庭成员名下拥有购买价格超过15万元的非营运车辆的，不得申请;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9366.html

4、申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的，注册(参股)资金超过15万元的，不得申请。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9366.html

5、五区二县的群众，须在本市城六区工作，且符合下列情况之一，连续缴纳社会保险半年以上、已与用人单位签订1年及1年以上的劳动(聘用)合同、持有本市营业执照和税务部门1年以上的完税证明、连续从事个体生产经营1年以上。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9366.html

6、非西安市户籍的群众，须办理本市城六区的居住证。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9366.html

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