开发商不按合同履行怎么办,关于开发商不履行合同怎么办

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着开发商不按合同履行怎么办,开发商延期一个月交房怎么赔偿损失问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

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• 1、开发商不按合同履行怎么办
• 2、可否打行政诉讼要求撤销房产证

开发商不按合同履行怎么办文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11533.html

开发商不按合同履行义务，就构成合同违约，开发没要承担违约责任，合同有约定，按合同约定承担，没有约定，按实际损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11533.html

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11533.html

可否打行政诉讼要求撤销房产证文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11533.html

对不动产登记有异议的，可以先申请异议登记，对异议登记处理结果不服的，可以提起行政诉讼撤销房产证。《不动产登记暂行条例实施细则》第八十三条不动产登记机构受理异议登记申请的，应当将异议事项记载于不动产登记簿，并向申请人出具异议登记证明。异议登记申请人应当在异议登记之日起15日内，提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11533.html

逾期不提交的，异议登记失效。异议登记失效后，申请人就同一事项以同一理由再次申请异议登记的，不动产登记机构不予受理。《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11533.html

（六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11533.html

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