学生租房子注意事项和合同(租房子一般需要注意什么事项)

1.交房租的日期一定要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。2.至于一些费用问题一定要事先说明清楚。3.两份合同务必一致，仔细核对。4.合同上盖的红章，是合同章。5.租房期间发生的费用的单据，一定要保留好，以免房东以此为由不退押金等。

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• 1、租房子有哪些需要注意事项
• 2、租房转租没签合同违约金可以要吗

租房子有哪些需要注意事项文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15685.html

1.交房租的日期一定要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15685.html

2.至于一些费用问题一定要事先说明清楚。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15685.html

比如采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15685.html

如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15685.html

3.两份合同务必一致，仔细核对。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15685.html

4.合同上盖的红章，是合同章。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15685.html

5.租房期间发生的费用的单据，一定要保留好，以免房东以此为由不退押金等。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15685.html

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一般是不可以要的，因为没有租房合同，但是如果有其他证据的话，也可以要。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15685.html

(一)租房没签合同虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15685.html

租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15685.html

租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15685.html

(二)到了租期，不想续租，押金是否能要在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15685.html

如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15685.html

但是，给付押金的一方不履行合同义务的，无权收回押金;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15685.html

而接受押金的一方不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15685.html

租房押金退不退的问题应当双方协商处理，协商不成，可以向法院提起诉讼解决。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15685.html

(三)租房想提前退，房东不退押金是否合适依照合同法规定，合同自成立时对双方即具有约束力，一旦签了租赁合同，双方就应按约履行。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15685.html

但根据具体情况，合同法中还有双方可以随时解除合同，但违约一方要承担相应责任的规定。

在租赁合同中，如承租人不想承租时，应提前告知房东，让房东有一定的时间再寻找下一家租客，由此造成的损失，承租人应当予以合理赔偿。

就房东不退还押金的做法，要看签订的租赁合同中是否有提前解除合同不予退还押金的约定，有则应以约履行，如无此约定，房东则可根据情况酌情收取违约金，拒不退还押金的做法有失妥当。

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