购买二手房以什么价格算税,买二手房由谁进行评估

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于二手房更名费怎么收取的,二手房评估费怎么算?的问题带来帮助。

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• 1、二手房更名费怎么收取的
• 2、二手房过户更名费怎么算

二手房更名费怎么收取的文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11761.html

1、营业税税率为5%。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11761.html

对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11761.html

超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11761.html

超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11761.html

2、契税普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11761.html

3、个人所得税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11761.html

个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11761.html

个人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11761.html

4、印花税个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元印花税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11761.html

此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11761.html

二手房过户更名费怎么算文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11761.html

1、营业税税率为5%。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11761.html

对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11761.html

超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11761.html

超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11761.html

2、契税普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11761.html

3、个人所得税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11761.html

个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11761.html

个人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

4、印花税个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元印花税。

此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。

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