买车时定金与订金哪个可以退(买房定金和订金哪个是可以退的)

定金是不能退的，订金才能退还的。定金具有双重担保性，而且还担保了双方当事人的债权，交付定金后，有一方不履行，定金是不能退的。而订金只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。

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• 1、买房定金还是订金可以退吗
• 2、设定抵押权的房屋买卖合同是不是有效的？

买房定金还是订金可以退吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8757.html

一般原则是订金可以退，定金不能退，因为后者属于一经确定的缴纳金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8757.html

定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。“定金”还是“订金”，哪个退哪个不退，确实困扰了不少人。具体来说，“定金”是法律上的概念，是履行合同的保证金，定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。就是说交付定金的一方不履行债务的，会丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。而“订金”可视为“预付款”或“诚意金”，给付订金的一方不履行约定的债务的，有权要求返还。也就是定金不可退，订金是可以退还的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8757.html

1、根据民法典的规定，定金交付后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权要求返还定金;收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则应当双倍返还定金。定金只有在合同履行后，才能抵作价款或者收回。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8757.html

2、而对订金，在法律上是没有明确规定的，订金效力取决于双方当事人的约定。双方当事人有约定的，从其约定;如果没有约定，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8757.html

设定抵押权的房屋买卖合同是不是有效的？文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8757.html

设定抵押权的房屋买卖合同一般是有效的。只要该房屋买卖合同是经过双方当事人的意思表示达成一致的，且合同本身没有违反法律规定和社会公序良俗的，合同就是合法有效的，受到法律的保护。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8757.html

法律依据文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8757.html

《中华人民共和国民法典》文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8757.html

第一百四十三条文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8757.html

具备下列条件的民事法律行为有效：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8757.html

(一)行为人具有相应的民事行为能力;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8757.html

(二)意思表示真实;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8757.html

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8757.html

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