开发商同物业签订合同业主怎么办(开发商和物业公司签订合同)

(一)行政途径投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。(二)法律途径。1、对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。

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• 1、业主如何处理开发商与物业公司合同纠纷?
• 2、物业公司与业主知情权纠纷相关法律规定有哪些

业主如何处理开发商与物业公司合同纠纷?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15648.html

(一)行政途径投诉。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15648.html

对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15648.html

对于小区物业管理问题，根据国务院颁布的《物业管理条例》，业主可以向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15648.html

(二)法律途径文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15648.html

1、对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15648.html

2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15648.html

违约中的“约”指购房的买卖合同、业主与物业管理公司签订的物业服务合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15648.html

侵权中的“权”包括公民的私有财产不受侵犯的权利、业主享受优质的物业管理服务以及居住环境的权利、公民的消费权益等人身权利和财产权利。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15648.html

出现这类纠纷时业主可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15648.html

3、提交仲裁机关仲裁。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15648.html

这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15648.html

物业公司与业主知情权纠纷相关法律规定有哪些文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15648.html

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15648.html

(一)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15648.html

(二)管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15648.html

(三)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15648.html

(四)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15648.html

(五)其他应当向业主公开的情况和资料。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15648.html

2.《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中，享有下列权利:

(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;

(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;

(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;

(四)参加业主大会会议，行使投票权;

(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;

(六)监督业主委员会的工作;

(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;

(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;

(十)法律、法规规定的其他权利。

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