物业服务合同的争议流程是怎样的？

物业服务合同纠纷流程是首先可以和业主协商来解决，协商不成的，可以请基层组织在现场进行调解，如果实在双方都没有办法达成一致意见，那么就只能够通过人民法院诉讼的方式来解决了。

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• 1、物业服务合同纠纷流程是什么?
• 2、业主委员会的成立条件包括什么
• 3、业主财物被盗，物业是否要承担责任?

物业服务合同纠纷流程是什么?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15563.html

物业管理纠纷处理流程有：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15563.html

1、物业公司可以先和业主进行协商，关于纠纷解决协商出处理方式;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15563.html

2、协商不成的可以请基层组织进行调解;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15563.html

3、协商或调解不成的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15563.html

4、如果物业服务合同中有仲裁条款可以直接申请仲裁。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15563.html

法律依据文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15563.html

《民法典》第一百八十六条文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15563.html

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15563.html

第一百八十六条文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15563.html

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15563.html

第二百三十三条文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15563.html

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15563.html

业主委员会的成立条件包括什么文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15563.html

业主委员会成立的条件，一般可以分为以下的4种情况：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15563.html

1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15563.html

2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15563.html

3、业主委员会委员通常是物业管理区域内，符合条件的业主;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15563.html

4、需要经过专有部分占建筑物总面积过半数，且占总人数过半数的业主同意。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15563.html

业主财物被盗，物业是否要承担责任?

业主家中被盗，小区物业公司要不要承担责任依据具体的情况而定，如果物业公司没有尽相应责任的，就要承担赔偿的责任。

关键要看物业公司与业主签定的物业服务合同，要看物业公司是否严格履行了合同义务。比如合同约定保安定期、不定期巡逻，门卫值班，安装防盗装置等，如果物业公司在提供的服务中已按照合同要求采取了有效的防范措施，尽到保障业主财产安全义务的，是不承担责任的。当然在业主与物业公司之间对安全防范有特别约定的情况下，物业公司违反约定致业主财物被盗，业主可依照约定要求物业公司承担赔偿责任。

我国《物业管理条例》第三十六条规定：物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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