新房验收不合格解决办法(安置房验收不通过怎么办)

1、小的质量瑕疵问题。可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。2、比较大型的质量问题。可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。3、严重的安全性结构问题。业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。

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• 1、接房验收不合格怎么办
• 2、商品房面积纠纷如何处理
• 3、怎样解决公摊面积纠纷

接房验收不合格怎么办文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16682.html

商品房面积纠纷如何处理文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16682.html

1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16682.html

2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16682.html

怎样解决公摊面积纠纷文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16682.html

作为房屋总建筑面积的一部分，分摊面积的多少，直接影响购房者实际获得的使用面积。对此尽管《北京市商品房销售面积计算及建筑面积分摊暂行规定》等法规作了明确规定，实际操作中个别发展商仍然将经营性用房、人防工程或其他与房屋无关的面积调整实测面积和暂测面积的误差。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16682.html

购房者可以参照上述有关规定，认真审核发展商在补充协议中列明的分摊范围，对不符合法律规定的部分坚决要求予以删除。或者在补充协议中明确所购房屋的实际使用率，即实际使用面积与房屋总建筑面积的比率，当发展商交付的房屋达不到约定的标准时，购房者即可以选择退房并要求发展商承担违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16682.html

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