房屋以租代售合同民法典如何规定(民法典对房屋买卖面积差如何规定)

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本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16118.html

• 1、民法典中平房的买卖合同如何有效
• 2、民法典中商品房买卖合同保修期是多长时间

民法典中平房的买卖合同如何有效文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16118.html

民法典规定，签订的平房买卖合同，如果当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16118.html

（一）行为人具有相应的民事行为能力；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16118.html

（二）意思表示真实；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16118.html

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16118.html

民法典中商品房买卖合同保修期是多长时间文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16118.html

在《建设工程质量管理条例》中规定，如果是主体结构的，依据设计文件确定，如果是防水工程的，保修期是5年。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16118.html

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16118.html

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16118.html

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16118.html

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16118.html

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