民法典下房产证是谁的名字不重要(民法典商品房买卖合同)

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典中商品房购房合同怎么办房产证,开发商逾期一年未办理房产证怎么处理的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15516.html

• 1、民法典中商品房购房合同怎么办房产证
• 2、民法典中小产权房能过户吗

民法典中商品房购房合同怎么办房产证文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15516.html

民法典规定，签订商品房购买合同后，购房者和开发商要共同到不动产登记部门办理产权登记，办理产权登记后，发给房产证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15516.html

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15516.html

民法典中小产权房能过户吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15516.html

民法典规定，小产权房没有取得合法的产权，所以小产权房买卖后，只能签订房屋买卖合同，但不能办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15516.html

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十二条【登记机构的职责】登记机构应当履行下列职责：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15516.html

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15516.html

（二）就有关登记事项询问申请人；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15516.html

（三）如实、及时登记有关事项；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15516.html

（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15516.html

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15516.html 文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15516.html