民法典规定的婚前买房的产权归属(民法典对婚前财产婚后共有的解读)

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典中婚后房屋产权是否共有,新房如何办理房产证的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

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• 1、民法典中婚后房屋产权是否共有
• 2、民法典集体土地住房能否买卖

民法典中婚后房屋产权是否共有文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16162.html

婚后夫妻共同买房属于夫妻共同财产。婚后买房,不管房产证登记人是夫妻俩谁名字,只要双方没有事先特殊书面约定或者是证明只是一方用婚前财产没的,住房产权就属于夫妻共有财产,一人一半权益。根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16162.html

（一）工资、奖金、劳务报酬；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16162.html

（二）生产、经营、投资的收益；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16162.html

（三）知识产权的收益；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16162.html

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16162.html

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16162.html

民法典集体土地住房能否买卖文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16162.html

民法典对集体土地住房能否买卖没有明确的规定，而在实践中，农村房屋可以买卖的，但只能是本村村民之间进行买卖。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16162.html

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16162.html

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