民法典中租赁房屋阴阳合同如何处理的(阴阳房屋买卖合同如何处理)

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典中租赁房屋阴阳合同如何处理,签订阴阳合同合法吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

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• 1、民法典中租赁房屋阴阳合同如何处理
• 2、无房东授权的居间合同有效吗

民法典中租赁房屋阴阳合同如何处理文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15555.html

租赁房屋时，签订的阳合同不具有法律约束力，其中阳合同不是当事人真实意思表示，目的是为了逃避税务。而阴合同才具有法律效力，是当事人真实意思表示。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15555.html

（一）行为人具有相应的民事行为能力；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15555.html

（二）意思表示真实；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15555.html

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15555.html

无房东授权的居间合同有效吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15555.html

居间合同是由委托人和居间人签订的，如果房东是委托人，没有房东授权，签订的居间合同属于无代理权合同，房东不追认的，不具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百七十一条【无权代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15555.html

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