开发商90天不办理房产证视为违约,违约办理房产证诉讼时效如何计算

我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和开发商违约不办理房产证怎么办,网签后备案的时间是怎么规定的?相关的法律规定。

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• 1、开发商违约不办理房产证怎么办
• 2、开发商违约可以退房吗

开发商违约不办理房产证怎么办文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11154.html

开发商违约不办理房产证可以追究其违约责任，要求立即的办理房产证。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11154.html

已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11154.html

1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11154.html

2、户口本常住人口登记卡表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11154.html

3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11154.html

4、房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11154.html

5、购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11154.html

6、购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11154.html

7、商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11154.html

8、法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11154.html

如果双方协商达成统一意见，可以到房产管理部门办理撤销手续。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11154.html

开发商违约可以退房吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11154.html

开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以退房:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11154.html

1、开发商和购房者协商后都同意退房;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11154.html

2、商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11154.html

3、开发商的违约行为构成了规定的情形。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11154.html

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