合同没到期不租了违约怎么算赔偿,违约不租了需要负什么法律责任

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于合同期内不租了算违约吗,签订租房合同需要注意什么事项的问题带来帮助。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11122.html

• 1、合同期内不租了算违约吗
• 2、因噪音终止租房合同算违约吗

合同期内不租了算违约吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11122.html

合同期内不租了不一定算违约，在房屋租赁期间，如果存在以下情况解除的租赁合同，那么承租人就没有违约:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11122.html

1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11122.html

2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11122.html

3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11122.html

4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11122.html

因噪音终止租房合同算违约吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11122.html

因噪音终止租房合同一般情况下不算违约，对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11122.html

(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11122.html

1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11122.html

2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11122.html

3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11122.html

4、房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11122.html

(二)对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11122.html

1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11122.html

2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11122.html

3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11122.html

4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11122.html

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