租房违约了说要交2月违约金,租房合同签订两年违约金怎么算

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• 1、租房合同违约金两个月高吗
• 2、租赁房屋合同违约法院受理吗

租房合同违约金两个月高吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11494.html

租房合同违约金两个月是否合理要看违约所造成的实际损失的多少来确定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11494.html

租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11494.html

租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同而不同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11494.html

违约金设定具体规定如下:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11494.html

(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11494.html

(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11494.html

如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11494.html

租赁房屋合同违约法院受理吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11494.html

租赁房屋合同违约法院受理，因为实际上这就是属于合同方面的案件。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11494.html

房屋租赁合同违约责任的约定是租房合同未到期的违约责任规定、还有在居住的过程中，租客由于使用不当等原因对物品造成损坏的，合同中有约定的要按照合同约定的执行，同时要做好物业交验很重要。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11494.html

1、租房合同未到期的违约。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11494.html

在租房子的过程中，有时候会因为房东有事，而导致不能履行合同的，这时候房东要承担相应的违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11494.html

如果在租房子的过程中，租客由于工作调动等一些原因而导致提前解除租房合同的，这时候租客要承担相应的违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11494.html

2、屋内物品的损坏。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11494.html

在居住的过程中，租客由于使用不当等原因对物品造成损坏的，合同中有约定的要按照合同约定的执行。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11494.html

如果没有约定的，租客与房东协商一致，按照协商的结果来执行。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11494.html

3、要做好物业交验很重要。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11494.html

租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11494.html

租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。

房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《民法典》有关租赁合同的一般规定。

房屋租赁合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。

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