商铺房屋租赁纠纷处理方法,未交商铺租金房东锁门属于违约

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于签了商铺租赁合同房东违约的怎么办,租赁合同房东违约赔偿标准是什么?的问题带来帮助。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11577.html

• 1、签了商铺租赁合同房东违约的怎么办
• 2、租房合同违约损失如何界定

签了商铺租赁合同房东违约的怎么办文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11577.html

商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11577.html

1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11577.html

2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11577.html

3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11577.html

如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11577.html

违约责任具有一定的任意性，当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度，但这种约定不得显失公平。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11577.html

违约金过高或低于违约所造成的实际损失的，法院可以依据当事人的请求予以降低或提高，以体现法律公平性的要求。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11577.html

可以退租，也不必支付下一年的房租，但是要承担违约责任支付违约金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11577.html

在租赁期内，中途擅自退租，应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11577.html

因为双方之前没有约定违约金，所以现在可以与房东协商违约金的数额，如果数额过高你可以诉讼要求降低违约金数额。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11577.html

租房合同违约损失如何界定文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11577.html

有约定按约定，没有约定参考如下法条主张对方承担违约责任，但最高赔偿额不超过给您造成损失的30%。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11577.html

当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11577.html

当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为“过分高于造成的损失”。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11577.html

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