起诉开发商赔付违约金几率多大,开发商违约合同有效吗

开发商违约要求确认合同无效是合法，但是是否属于合同无效的情况，应当是由法院根据双方当事人所提交的证据来进行判断。比如说如果双方当事人的主体资格存在问题的话，那么就可以确认是所签订的合同是无效的。

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• 1、开发商违约要求确认合同无效是否合法?
• 2、开发商跑路了贷款还要还吗?

开发商违约要求确认合同无效是否合法?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10200.html

开发商违约要求确认合同无效是合法，但是是否属于合同无效的情况，应当是由法院根据双方当事人所提交的证据来进行判断。因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10200.html

需要先跟开发商解除商品房买卖合同，然后跟银行解除贷款合同。如果银行不同意，可以起诉。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10200.html

商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。开发商需将已经收受的购房款本金、利息退给王先生，因抵押贷款支付的利息损失也由开发商承担。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10200.html

开发商跑路了贷款还要还吗?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10200.html

开发商跑路了贷款还要还，这是属于和银行签订的合同。因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10200.html

需要先跟开发商解除商品房买卖合同，然后跟银行解除贷款合同。如果银行不同意，可以起诉。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10200.html

商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。开发商需将已经收受的购房款本金、利息退给王先生，因抵押贷款支付的利息损失也由开发商承担。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10200.html

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