物业合同中物业服务人的主要义务,物业合同服务责任有哪些

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对物业服务人一般合同义务有哪些,物业服务人有哪些基本权利?进行了解答，希望能解答您的问题。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11992.html

• 1、物业服务人一般合同义务有哪些
• 2、物业服务人的义务包括哪些

物业服务人一般合同义务有哪些文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11992.html

物业服务人的一般义务是按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11992.html

《民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11992.html

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11992.html

物业服务人的义务包括哪些文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11992.html

1、物业服务人的义务具体如下:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11992.html

(1)全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11992.html

(2)接受物业管理委员会和居民的监督;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11992.html

(3)重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11992.html

(4)接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11992.html

(5)发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11992.html

2、物业管理公司在物业管理中的权利主要有:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11992.html

①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11992.html

②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11992.html

③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11992.html

④有权制止违反规章制度的行为⑤有权要求业主委员会协助管理;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11992.html

⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11992.html

⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11992.html

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