备案撤销了网签是不是要重新签(撤销商品房买卖合同网签备案案例)

不可以随意撤销，要求撤销网签备案合同是有严格条件限制的，例如买家或卖家的相关信息录入错误，房产的质量有问题，房贷没有通过，买家因为意外状况急需资金解除了房屋买卖合同等情形下，才可以撤销网签备案合同。

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• 1、商品房买卖合同已经网签备案能随意撤销吗?
• 2、买家违约解除房产买卖合同定金能退回吗?

商品房买卖合同已经网签备案能随意撤销吗?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8712.html

已经网签备案的合同不能随意撤销，出现以下情况之一，可以申请撤销备案：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8712.html

买家违约解除房产买卖合同定金能退回吗?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8712.html

买家违约解除房产买卖合同的，定金不能退回。因卖家违约解除房产买卖合同的，可以要求双倍退定金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8712.html

《民法典》文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8712.html

第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8712.html

定金合同的内容有哪些文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8712.html

一般说来，定金合同中应当包括以下三项主要内容：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8712.html

1、定金的交付期限文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8712.html

定金的交付期限可以是主合同履行期限前的任一时间，但不能迟于主合同的履行期限。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8712.html

2、定金的数额文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8712.html

定金的数额由当事人自由约定。但《担保法》第 91条规定：“定金不得超过主合同标的额的20%。”当事人约定的定金数额超过主合同标的额20%的，其超过部分为无效。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8712.html

3、适用定金罚则文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8712.html

当事人在合同中应当明确约定定金罚则的适用。如当事人在合同中未写明定金罚则的，也必须注明一方当事人所预交的款项为定金。如未写明“定金”字样的，不适用定金罚则。《担保法解释》第118条也规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8712.html

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