租赁合同需要公证吗，租赁合同纠纷如何处理？

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本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15395.html

• 1、房屋租赁合同是否需要公证
• 2、怎样才算房屋租赁合同解除

房屋租赁合同是否需要公证文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15395.html

租赁合同不需要公证的，不公证不影响房屋合同的效力，但双方协商一致的，可以申请公证。《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15395.html

怎样才算房屋租赁合同解除文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15395.html

当事人双方协商一致，房屋租赁合同应认定为解除，或者租赁合同到期后，一方明示不在继续履行合同，交还租赁物后租赁合同也算解除。根据我国法律规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15395.html

（一）债务已经按照约定履行；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15395.html

（二）合同解除；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15395.html

（三）债务相互抵销；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15395.html

（四）债务人依法将标的物提存；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15395.html

（五）债权人免除债务；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15395.html

（六）债权债务同归于一人；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15395.html

（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。《民法典》第五百六十五条【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15395.html

通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15395.html

已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15395.html

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