房产证办下多长时间可以买卖(房产证办下来多长时间能卖)

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房产证办下来多长时间可以买卖,房地产交易后想要退房怎么办进行了解答，希望能解答您的问题。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15355.html

• 1、房产证办下来多长时间可以买卖
• 2、购买房产未办不动产权证前能否更名

房产证办下来多长时间可以买卖文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15355.html

取得了房屋所有权后，房屋所有人就可以出售房屋，但如果当场有限售政策的，例如房屋要5年后才能交易时，按照当地的政策。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产，不得转让：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15355.html

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15355.html

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15355.html

（三）依法收回土地使用权的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15355.html

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15355.html

（五）权属有争议的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15355.html

（六）未依法登记领取权属证书的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15355.html

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15355.html

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15355.html

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15355.html

购买房产未办不动产权证前能否更名文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15355.html

购买房屋未办理不动产权证的，在办理房产证之前不能更名，要取得房产证后才能办理产权转移登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第二百三十九条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15355.html

（一）不动产权属证书；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15355.html

（二）买卖、互换、赠与合同；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15355.html

（三）继承或者受遗赠的材料；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15355.html

（四）分割、合并协议；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15355.html

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15355.html

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15355.html

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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