物业费官司一般怎样调解,物业公司法务部催物业费属正规吗

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对物业纠纷是否必须书面催收物业费,物业纠纷需要向哪个部门投诉?进行了解答，希望能解答您的问题。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12037.html

• 1、物业纠纷是否必须书面催收物业费
• 2、物业费纠纷法院一般怎么判的

物业纠纷是否必须书面催收物业费文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12037.html

1、《物业管理条例》第六十五条规定:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12037.html

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12037.html

逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12037.html

2、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12037.html

经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12037.html

物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12037.html

3、相关法规及司法解释之所以作出这样的规定，主要是考虑到业主拖欠交物业费的具体情况不同;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12037.html

为保障业主的知情权，经书面催交后，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12037.html

则物业公司有权向法院提起诉讼。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12037.html

物业费纠纷法院一般怎么判的文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12037.html

法院会怎么判，还是要看案件的具体情况的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12037.html

1.按时交纳物业费是业主应当履行的合同义务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12037.html

物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12037.html

在物业管理(物业服务)这一法律关系中，物业服务公司的义务是提供物业服务，权利是收取物业服务费;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12037.html

业主的义务是交纳物业服务费，权利是享受物业服务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12037.html

双方的具体权利义务通过物业服务合同约定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12037.html

业主和物业服务公司都应当按照合同约定行使权利并履行义务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12037.html

除非物业服务合同中约定了业主可拖欠物业费的情形，否则业主不得拖欠物业费。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12037.html

如果业主未按照合同约定及时履行交纳物业费的义务，物业服务公司不但可追讨物业费，还可按合同收取滞纳金。

2.物业纠纷到法院一般是怎么判，还是要看案件的实际情况，看业主和物业方哪一方是错误方。

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