房子烂尾购房者要采取什么措施,买的房子是否烂尾怎么查

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与楼房烂尾最终怎么处理,买房时应该注意什么?相关的法律方面知识。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11242.html

• 1、楼房烂尾最终怎么处理
• 2、开发商违约不卖房的赔偿规定是什么

楼房烂尾最终怎么处理文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11242.html

楼房烂尾最终怎么处理应当是根据当地的政策来进行确定的，比如说公司破产或者是当地的政府接盘。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11242.html

由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11242.html

第一，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11242.html

第二，如果开发商破产楼房烂尾，千万不可将房子退给发展商。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11242.html

因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11242.html

购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11242.html

债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11242.html

第三，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11242.html

有产权在手，总比什么都得不到强。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11242.html

开发商违约不卖房的赔偿规定是什么文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11242.html

开发商违约不卖房的赔偿规定是应当按照双方当事人协商一致的内容来进行赔偿，未约定的就是按照实际损失赔偿。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11242.html

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11242.html

商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11242.html

该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11242.html

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