借名买房怎么才算合法,以什么认定为借名买房

借名买房的认定的依据是实际上的买房人还有被借名的买房人之间签订的合同，如果合同是有效的，那么借名买房的事实是存在的，合同生效的依据可以认为合同没有违反相关的法律的规定。

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• 1、借名买房如何认定依据是什么?
• 2、房子烂尾贷款还需要偿还吗？

借名买房如何认定依据是什么?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10962.html

借名买房的认定依据是实际买房人与被借名人有签订相关的合同，如果合同没有违反相关的法律法规就是有效的，但是有合同无效是由，或者违法违规，就是无效的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10962.html

《民法典》第五百零二条文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10962.html

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10962.html

第一百五十三条文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10962.html

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10962.html

违背公序良俗的民事法律行为无效。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10962.html

第一百五十四条文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10962.html

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10962.html

第一百五十五条文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10962.html

无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10962.html

房子烂尾贷款还需要偿还吗？文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10962.html

楼盘烂尾贷款肯定是要还的。银行和业主是贷款合同，房子没建起来，业主会找开发商，但是钱如果还不上，银行就会找业主，如果业主因为开发商跑路而不还贷款，这是说不过去的，法律也不允许。银行会找打官司，还有征信问题，征信在当今社会是很重要的，如果还不上钱，拒绝还钱，一旦被拉入征信黑名单，以后会在很多事情上受限制，得不偿失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10962.html

由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10962.html

首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10962.html

债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。最后，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10962.html

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