2022年无锡买房有什么条件,无锡哪个区二手房最低

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着无锡二套房认定标准是什么,什么是二套房?的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

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• 1、无锡二套房认定标准是什么
• 2、广州市二套房契税税率是多少

无锡二套房认定标准是什么文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11364.html

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11364.html

根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11364.html

所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11364.html

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11364.html

根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11364.html

如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11364.html

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11364.html

过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11364.html

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11364.html

目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11364.html

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11364.html

目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11364.html

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起详解:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11364.html

夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11364.html

现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11364.html

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房详解:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11364.html

只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11364.html

这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付之东流。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11364.html

广州市二套房契税税率是多少

广州市二套房契税税率是3%。

广州市二套房的最新政策是:

1、进一步完善住房限购政策本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的政策;

本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。

非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

从化、增城区按现行政策执行。

境外机构和个人购房，严格按照现行有关政策执行。

2、进一步完善差别化住房信贷政策经省市场利率定价自律机制研究通过，对本市差别化住房信贷政策作以下要求:

居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同)记录的，继续执行购房首付款比例最低30%的政策;

居民家庭名下在本市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%;

居民家庭在本市拥有1套住房且无贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50%;

居民家庭在本市拥有1套住房且贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%。

居民家庭在本市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。

3、严厉打击“首付贷”等违规行为商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。

4、加大市场监管力度严厉查处房地产市场违法违规行为，从严查处各类住房骗购行为，对提供虚假购房资料骗购住房的，不予办理房地产登记;

对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，责令停业整顿，并严肃处理相关责任人，情节严重的追究当事人法律责任。

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