房产证户主去世不过户有没有问题(户主去世过户申请如何写)

我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和房产证户主已去世如何办理过户,继承房产的分割方法有哪些相关的法律规定。

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• 1、房产证户主已去世如何办理过户
• 2、民法典房产证的产权年限吗

房产证户主已去世如何办理过户文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15543.html

房屋所有人去世后，由房屋继承人办理房屋过户，继承人需要先缴纳契税，然后凭完税凭证等材料，办理过户登记。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。第十一条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15543.html

（一）不动产权属证书；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15543.html

（二）买卖、互换、赠与合同；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15543.html

（三）继承或者受遗赠的材料；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15543.html

（四）分割、合并协议；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15543.html

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15543.html

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15543.html

（七）相关税费缴纳凭证；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15543.html

（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15543.html

民法典房产证的产权年限吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15543.html

民法典对房产证的产权年限没有规定，房屋所有权是没有年限的，而房屋的土地使用权有期限，如果是住宅的，使用权是70年。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15543.html

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15543.html

没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15543.html

（一）居住用地七十年；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15543.html

（二）工业用地五十年；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15543.html

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15543.html

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15543.html

（五）综合或者其他用地五十年。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15543.html

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