民法典哪些人不能行使业主权利,民法典下业主行使撤销权

《民法典》中业主撤销权的行使是有期限的，在一般情况下业主对撤销权的行使期限为一年。也就是说当事人必须在一年之内行使撤销权，如果超过了这个期限，当事人就不能行使撤销权。如果当事人双方出现了重大误解，撤销权为三个月时间。撤销权的期限是固定的，无论出现什么样的情况，当事人的撤销权期限是没有中断事件。

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• 1、《民法典》业主撤销权的行使有期限吗?期限是多久?
• 2、业主共有权诉讼主体可以个人吗？

《民法典》业主撤销权的行使有期限吗?期限是多久?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10942.html

《民法典》业主撤销权的行使有期限，期限为一年时间。从知道或者应当知道可撤销事由之日起一年内要行使撤销权，受胁迫的从胁迫事由发生之日起一年内行使撤销权，逾期不撤销的，撤销权消灭。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10942.html

重大误解的撤销期间是90天，从当事人知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内要行使撤销权，否则撤销权消灭。之前民法总则规定的是三个月，民法典比民法总则少了几天。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10942.html

撤销权行使期间属于除斥期间，所谓除斥期间就是说该期间是固定的，不因其他任何原因或者事由而中断或者中止。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10942.html

撤销权行使的最长期间是5年，从撤销事由发生之日起，无论当事人是否知道，一旦超过5年该法律行为(合同)即不能撤销了，无论撤销权人是否知道该撤销事由或者何时知道该撤销事由。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10942.html

《民法典》文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10942.html

第一百五十二条 【撤销权的消灭】有下列情形之一的,撤销权消灭：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10942.html

(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10942.html

(二)当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10942.html

(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10942.html

当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10942.html

业主共有权诉讼主体可以个人吗？文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10942.html

业主共有权诉讼主体可以是个人的；但前提也需要符合条件，一般主要依据是民事诉讼法规定原告需要与诉讼具有直接利害关系。这种直接性包含两种情形：第一，请求人民法院保护的民事权益属于原告;第二，请求人民法院保护的民事权益受原告管理或保护。业主通过商品房买卖合同获得的权利既包括专有部分的独立权利也包括属于与其他购房人共有的权利。共有部分的权利属于全体业主，由全体业主共同管理、收益和决策，业主个人只享有参与分配收益的权利。业主委员会或者经大多数业主授权可以提起诉讼。业主个人未经大多数业主授权，就不是共有权利的直接权利人也不是经权利人授权的管理人，不符合民事诉讼法原告利害关系直接性的要求。业主的共有部分权利类似公司股权或者集体成员权，股东或者集体成员个人不满足法定条件都不能直接以自身名义向公司或者集体成员债务人直接提起诉讼。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10942.html

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