合同期内房东给违约金,房租未到期解除合同要赔偿违约金

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• 1、房租没签合同违约金怎么规定
• 2、租房合同不成立是否需要付违约金

房租没签合同违约金怎么规定文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11549.html

租房时双方需要签订租房合同是大家的共识，一般情况下，房东和租客都会签订租房合同以保证自己的合法权益。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11549.html

但并不是所有人都会在租赁合同中对违约金进行约定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11549.html

如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11549.html

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11549.html

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11549.html

约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11549.html

当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为过高，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11549.html

租房合同不成立是否需要付违约金文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11549.html

不需要。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11549.html

不构成违约的情况自然不需要赔偿违约金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11549.html

不存在任何违约行为，合同没有成立，虽然合同成立，但是还没有生效，虽然合同成立且已生效，但是合同是无效的这些情况都不需要支付违约金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11549.html

违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11549.html

违约金有法定违约金、约定违约金，法律直接规定的违约金为法定违约金，违约金是由当事人约定的，为约定违约金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11549.html

当事人约定了违约金的，一方违约时，应当按照该约定支付违约金，但违约金的约定并不是毫无限制的，而是受到法律的正当干预。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11549.html

约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院或仲裁机构予以增加。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11549.html

约定的违约金高于造成的损失，必须在过分高于造成的损失时，当事人才可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11549.html

支付违约金只能对于违约行为适用，它只是违约责任形式而不适用于侵权责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11549.html

只有在合同中约定了违约金条款且违约情形与约定相符时，才能适用违约金责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11549.html

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