无证房产抵押合同有效吗?

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2022年4月26日 14:03:28 评论 422

在我们的现实生活中,针对房产证而言大多时候房主之间都会将房产证办理借款抵押手续,并且双方签订合同,那么无证房产抵押合同有效吗?下面随着法居网小编一起来看看吧。

无证房产抵押合同有效吗

因为 没有房产证房产抵押的合同是不发生法律效应的,所以没有房产证的房子是没有办法办理抵押手续的,因为房子属于不动产,所以房产想要抵押必须要登记才能生效。如果没有房产证,那么抵押登记手续也是没有法法办理的。没有登记的抵押合同,当然是无效的。

所谓的抵押,指的是欠债的人又或者是第三方没有转移某些财产,将这财产作为抵债的担保。在欠债人不去履行所欠债务时,债权人有权利依据有关法律将该财产低价或者以拍卖该财产的价格最先受到补偿。一般抵押是建立在某些有价格的财物之上的,是一种债务的担保形式,是以抵押人的所有的明确价格的东西为抵押主体,以不转移拥有权和使用权为方法作为债务担保的一种保障行为。

【签订有效的条件】具有以下这些条件的合同就是有效的合同:

(一)当事人有应有的正常的行为能力;

(二)表达意愿是真实的;

(三)没有对国家的强制性规定有违反性质,没有对对公共秩序和良好的习俗有违背性质。

本条解释所称为抵押的,指的是欠债的人又或者是第三方没有转移某些财产,把该财产作为债权的担保。

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