爷爷过世房子过户给孙子最好方法,爷爷把自己房子卖给孙子怎样过户

可以。一般有以下两种方式过户：买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。

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• 1、爷爷的房子可以直接过户给孙子吗
• 2、房子具备什么条件可以过户

爷爷的房子可以直接过户给孙子吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9585.html

可以。一般有以下两种方式过户：买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9585.html

房子具备什么条件可以过户文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9585.html

1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9585.html

2、业主健在，有民事行为能力;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9585.html

3、过户双方自愿，或是按法定的程序。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9585.html

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同者，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9585.html

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