房屋租赁合同违约金怎么约定,租房后不想租了违约金怎么赔偿

房租租赁合同未约定违约金的，可以要求违约方对造成的损失进行赔偿处理的，也可以由双方协商来对违约金进行认定后进行赔偿处理，涉及到具体的赔偿数额是需要在法律允许的范围内进行处理的。

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• 1、房租租赁合同未约定违约金怎么赔偿?
• 2、房屋租赁合同期内违约金一般是多少？

房租租赁合同未约定违约金怎么赔偿?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9469.html

房租租赁合同未约定违约金的，可以要求对方承担实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9469.html

第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9469.html

房屋租赁合同期内违约金一般是多少？文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9469.html

1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9469.html

2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9469.html

3、“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9469.html

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