按揭房产证怎么加老婆名字,房产证想加老婆名字怎么办

房产证上加老婆名字如果是没有贷款的房产证，需要带上结婚证，身份证还有房产证和复印件到房屋交易中心提交材料进行名字添加，如果是有贷款的房产证，需要先到银行办理抵押手续变更才可以添加。

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• 1、房产证上怎么加老婆名字?
• 2、先网签再贷款再备案是可以的吗?

房产证上怎么加老婆名字?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9616.html

在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9616.html

1、房产权赠予。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9616.html

2、房屋买卖。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9616.html

3、析产登记。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9616.html

(一)无贷房产证加妻子、子女、父母名字文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9616.html

1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9616.html

2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9616.html

(二)有贷款房产证加名字文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9616.html

1.先去银行办理抵押手续变更;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9616.html

2.办理所需要的费用：除了前面手续费外。如果贷款是公积金的，;如果是组合贷款(公积金贷款 商业贷款)，需要加费用。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9616.html

3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9616.html

《民法典》文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9616.html

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9616.html

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9616.html

先网签再贷款再备案是可以的吗?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9616.html

先网签再贷款再备案是可以的，但是具体的话最好还是要到当地的银行来进行咨询一下。首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9616.html

然后接受银行对的审查，并确定贷款额度。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9616.html

接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9616.html

最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下：

1、首先，商品房网上签约

所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。

2、相关部门审核后取备案号

商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。

3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。

合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

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